吉林快三注册:MyGonews缓涨向上 大台北「五淡湖」房价最强-呼伦贝尔新闻网

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                                                    ▲房价缓涨向上┊,大台北「五淡湖」房价最强(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻房地产市场虽然复甦∵┊☆,但新建案价格表现却让人捉摸不定♀⊙!据住展杂志统计↑┊,2019年大台北行政区房价变化▽⊙∴,涨幅前五名与跌幅前五名的名单都有令人意外的区域入榜┊。住展杂志统计┊π,2019年大台北主要行政区新成屋、预售屋成交价格变化⊙⊿∴,其中涨幅前五名依序为为五股、淡水、内湖、永和、新店⊙,跌幅前五名依序为八里、泰山、南港、大同、松山〇π。住展杂志研发长何世昌表示☆,2019年房市景气复甦♀▽,大台北主要行政区房价涨多跌少♂♀。如果外部环境没有出现重大变数的话⊙⊿┊,预期2020年房价表现也会很稳定﹡。房价跌深回弹 五股、淡水连袂走高新建案价格涨幅最大的五股♂,2019年房价站上30万/坪大关♀♂,较前年底上涨1.5万/坪☆◇,涨幅约5%□。涨幅第二高的淡水⊿∴↑,则由27.8万/坪涨至29.1万/坪⊿∴∴,涨幅约4.7%↑。何世昌分析┊,五股与淡水房价涨幅较大的主因⌒┊,都属于跌深反弹∵♂﹡。由于这两区前一波房价修正幅度较深?,2019年因景气好转而房价持续回升⌒。五股房价上扬的另一个因素∴□┊,是因为2019年出现数个低总价、高单价的迷你房型建案☆,因而拉高均价△π。 涨幅第三高的内湖♀,同期涨幅约4.3%□,房价约为73.1万/坪▽∴。内湖房市几乎都看内科的脸色△♂,因电子科技业景气顺风〇,内科就业市场与购屋需求同步扩张△♀,成为推升房价的动力↑◇π。▲表一、大台北新成屋、预售屋成预售屋成交价涨幅前五名及表二、大台北新成屋、预售屋成预售屋成交价跌幅前五名(图/住展杂志)台版迪士尼GG 八里雪上加霜 2019年大台北房价跌势最重的八里区∴♂△,房价跌掉2.2万/坪△,跌幅逾9%☆π∴。何世昌指出﹡〇∟,受到台版迪士尼胎死腹中的冲击∴◇,以及新北、桃园等多处房价2字头新兴重划区分食客源之下▽,八里位置较边陲且又缺乏重大设加持♀,市况雪上加霜⌒,业者不得不降价来吸引消费者┊♀。 比较让外界意外是跌幅第三高的南港┊□∵,虽然南港2019年利多不断⌒,但房价却跌约2.7%♂☆⊿。南港房价下挫的主因♂◇,研判应是涨多修正的缘故♀⌒。由于南港房价于2018年就已率先止跌上扬π◇⊙,一度涨近70万/坪大关﹡,2019年房价稍作修正↑⊙,尤其成屋馀屋案普遍降价┊,显示买气并未太突出□♂。 何世昌认为☆∵?,北台湾2019年房市处于持续复甦的阶段π,大台北整体房价处于缓涨的格局∵,下跌的区域大多只跌1%~2%♀〇,上涨的区域的涨幅稍大?,多落在2%~5%之间▽∴∵。因价格走势仍算温和◇♂☆,2020年民众若想买房子↑,不必被喊高价的天价案吓到□,按目前合理行情出价就有机会成交┊?。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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